Очень важно знать законодательство страны и законы, регламентирующие покупку недвижимости гражданами других государств. Власти Испании приняли закон о приобретении недвижимости, который строго соблюдается в солнечном государстве. Этот закон защищает обе стороны: как покупателя, так и продавца.

Документы

К примеру, покупатель выбрал интересующий его район и приступил к подбору дома или квартиры своей мечты. Самый главный документ при покупке недвижимости в Испании — это «Nota simple informativa del Registro de la Propiedad». В этом документе прописано все про объект недвижимости. Из него можно узнать не только про метраж и технические данные, но и про предыдущих владельцев и долги, наложенные на объект, если такие имеются.

Самое главное, чтобы данный документ был подлинным и этим вопросом должны заниматься юристы. Специалисты проверяют подлинность и переходят к следующей ступени проверки недвижимости. Нужно удостовериться, что объект состоит на учете в Реестре собственности. Такие услуги предоставляет компания Dompick, грамотные юристы которой помогут оформить все документы и даже получить вид на жительство.

Счет в банке

После проверки всех формальностей, прежде чем купить недвижимость в Испании, покупатель должен пройти процедуру открытия счета в испанском банке для перевода предоплаты, а потом и всей суммы владельцу выбранного варианта.

Договор

При покупке недвижимости в Испании составляется договор купли-продажи, в котором фиксируется все: от суммы сделки до сроков и способов оплаты жилья. Испанские банки могут предоставить ипотечный кредит, в том числе и для нерезидентов страны. В течение месяца со дня заключения договора оформляется самый главный документ, который подтверждает владение недвижимостью — Escritura Publica. Этот документ подписывается в присутствии нотариуса и после подписания покупатель переводит оставшуюся часть суммы за недвижимость. Новому владельцу следует зарегистрировать свое право на владение в Реестре собственности.

Преимущества

Владеть недвижимостью в солнечной стране не только престижно и экономически выгодно, но и дает возможность отдыхать на курорте несколько раз в год. Испания – богатейшая культурная страна со своей историей и наследием. В ней большое количество памятников старины, архитектуры и истории.

Россияне любят бывать в Испании, а начиная с 90-х годов, активно покупают дома и получают вид на жительство.